Hamburg'da yeni emlak vergisi oranları 2025 yılından itibaren yürürlüğe girecek. Hamburg Maliye Dairesi ve İstatistik Ofisi tarafından yapılan hesaplamalar sonucunda, yeni emlak vergisi oranları belirlendi. Buna göre, emlak vergisi A yüzde 100, emlak vergisi B yüzde 975 ve emlak vergisi C yüzde 8.000 olarak belirlendi. Bu oranlarla, Hamburg'da emlak vergisi B'nin genel olarak ve "konut" ile "konut dışı" alanlarda gelir açısından nötr kalması hedefleniyor.
Yeni düzenlemeyle, normal konut alanları, desteklenen veya tarihi koruma altındaki konutlar için kapsamlı indirimler devam edecek. Ayrıca, daha önce sadece ticari mülkler için geçerli olan zor durum düzenlemesi, konut mülklerini de kapsayacak şekilde genişletilecek.
Hamburg'un yeni emlak vergisi modeli, ihtiyaç duyulan bilgi miktarının az olması ve federal emlak vergisi modelinin aksine, her birkaç yılda bir yeniden değerlendirme gerektirmemesi nedeniyle övgü alıyor. Almanya, Nisan 2018'de Federal Anayasa Mahkemesi'nin önceki emlak vergisi yasasını anayasaya aykırı bulmasının ardından yeni emlak vergisi yasalarını kabul etti. Yeni emlak vergisi ilk kez 2025'te ödenecek. Maliye Dairesi, Senato ve Meclis kararlarının ardından, sonbaharda tüm Hamburg ilçelerinde geniş çaplı bir bilgilendirme kampanyası başlatacak.
İstatistik Ofisi Nord, tarım ve ormancılık dışı kullanılan arazi ve binalar için emlak vergisi B oranını ve ilgili ölçü sayısını belirlemekle görevlendirildi. Ayrıca, Maliye Dairesi, tarım ve ormancılık işletmeleri için daha düşük bir oran olan emlak vergisi A oranını belirledi. Hamburg'da yeni olan emlak vergisi C ise belirli ek koşullar altında, konut yapımına uygun arsa ve binalar için geçerli olacak. Bu uygulama, spekülasyonları önlemek ve şehir planlaması açısından inşaat faaliyetlerini teşvik etmek amacıyla oluşturuldu. Maliye Dairesi ile Şehir Geliştirme ve Konut Dairesi arasında yapılan görüşmeler sonucunda, bu vergi oranı da belirlendi. 2025'ten itibaren geçerli olacak oranlar şu şekilde:
Kullanım alanları için ölçü sayısı, arazi ve binalar için temel ölçü sayısından yüzde 13 daha az olan 0,87 olarak belirlendi. Konut alanları ise 0,7'lik bir ölçü sayısı ile özel olarak teşvik edilmeye devam edecek.
www.gazetehamburg.com
